Fitzroy menetapkan standar baru dengan jaringan hotel

Fitzroy menetapkan standar baru dengan jaringan hotel


Kepala Standard International Amar Lalvani mengatakan dalam sebuah pernyataan bahwa “lingkungan Fitzroy di Melbourne mewakili wilayah baru yang menarik tetapi pada saat yang sama terasa sangat akrab.”

Layanan kantor

Penggalian East Hawthorn dari Servier Laboratories adalah investasi kantor pinggiran kota besar kedua yang memasuki pasar tahun ini.

Servier memiliki kantor dua tingkat di 8-10 Cato Street yang dibangun pada tahun 2001. Kantor seluas 3700 meter persegi juga mencakup gudang di luar Cato Lane dan tempat parkir mobil seluas 1130 meter persegi di 10 Cato Street.

Itu membuat total kepemilikan tanah menjadi 3381 meter persegi – penawaran yang semakin langka di Hawthorn yang sangat dicari.

Agen CBRE Scott Orchard, Tom Ryan dan JJ Heng menangani kampanye ekspresi minat. Diperkirakan akan terjual lebih dari $ 22 juta.

Mr Orchard mengatakan properti ditawarkan dengan sewa kembali jangka pendek dan menawarkan potensi re-positioning bagi investor, nilai tambah untuk pemilik-penghuni dan potensi pengembangan.

The Strand

Ada banyak malapetaka dan kesuraman yang ditulis tentang lowongan toko CBD tetapi ISPT menggunakan situasi tersebut untuk mengubah arcade 15 tokonya, The Strand, menjadi kawasan kecantikan, menjerat pengecer spesifikasi Henderson Optical dari Emporium.

Arkade Elizabeth Street bersebelahan dengan lantai dasar Emporium dan menawarkan satu-satunya outlet COS di CBD. Butik lainnya termasuk Ontisuka Tiger, ACNE, pengecer sepatu Asic dan Rag & Bone.

Henderson Optical mendarat di arcade The Strand di Melbourne.

Henderson telah mengambil empat ruang toko, hanya menyisakan tiga ruang kosong di arcade.

“Kami menemukan CBD tidak memiliki area kesehatan-kecantikan-kebugaran yang telah dipikirkan dengan matang sehingga kami telah memulai strategi untuk menciptakan pusat kecantikan terbaik di kota ini,” kata manajer leasing ISPT, Melanie Green.

Agen Properti Ainsworth Zelman Ainswoth, Josh Luftig dan Tan Thach sedang menangani penyewaan.

Paket bunnings

Raksasa perangkat keras Bunnings sedang membongkar tanah seluas 13.800 meter persegi di Mill Park di belakang toko Plenty Road miliknya.

Dipahami bahwa tanah di 18 Bush Boulevard pada awalnya dimaksudkan sebagai ruang ekspansi untuk Bunnings tetapi toko yang lebih baru malah dibangun lebih jauh di Plenty Road di Mernda.

Agen Komersial Gorman Jonathon MacCormack dan Stephen Gorman menjalankan kampanye ungkapan minat yang ditutup pada 26 Mei. Tanah tersebut diharapkan bernilai lebih dari $ 7,75 juta.

Properti di pusat kota Mill Park yang sibuk sangat dihargai. The Bunnings dibeli oleh investor David Feldman pada tahun 2009 seharga $ 16,2 juta. Baru-baru ini, sebuah pusat medis yang disewakan ke Melbourne Health dijual seharga $ 9,045 juta.

Metro Woolies

Dalam berita investasi ritel lainnya, Pace Development Group sedang melepas supermarket Woolworths Metro baru di kaki proyek 79 unit Ascot Vale yang baru saja diselesaikan.

The Woolworths di Ascot Vale.

The Woolworths di Ascot Vale.Kredit:

Toko seluas 1894 meter persegi di 327-357 Mount Alexander Road adalah yang terbesar dari format metro Woolies dan mencakup tiga toko khusus.

Itu datang dengan sewa 12 tahun yang baru ditandatangani dan mengembalikan total sewa $ 902.682 setahun.

Pusatnya berada di sebelah toko botol Dan Murphy milik Woolworths dan mencakup ruangan seluas 2.300 meter persegi ditambah 64 tempat parkir bawah tanah.

Justin Dowers dari Stonebridge Property Group, Rorey James dan Kevin Tong serta agen JLL Stuart Taylor, Tom Noonan dan MingXuan Li menjalankan kampanye ekspresi minat. Diperkirakan akan terjual lebih dari $ 17 juta.

Dana Goldfields

Pengembang Goldfields telah mengungkapkan ambisinya untuk menciptakan dana investasi ritel sambil mengeluarkan $ 30 juta di situs pusat kota di wilayah tersebut dan pinggiran kota luar.

Goldfields merencanakan proyek penggunaan campuran senilai $ 150 juta untuk situs seluas 4,7 hektar di Kenning Road, North Tarneit yang telah dibeli dengan harga sekitar $ 16 juta.

Pasca Covid, penjualan rumah dan tanah semakin panas di pinggiran kota dan Goldfields meningkatkan ritel dan layanan yang sangat dibutuhkan.

Rencana pusat kota Kenning Road mencakup beberapa kavling townhouse dengan kepadatan sedang, pompa bensin, pusat perbelanjaan seluas 7000 meter persegi dengan supermarket, fasilitas medis dan gym, serta pusat penitipan anak.

“Dengan permintaan akan lahan di seluruh area pertumbuhan pinggiran kota luar Melbourne pada tingkat yang mendekati puncak dan tidak menunjukkan tanda-tanda melambat, kami berharap kebutuhan untuk ruang komersial ritel yang inovatif di area tersebut akan terwujud lebih cepat dari yang diantisipasi sebelumnya,” kepala operasi Goldfields kata petugas Lachlan Thompson.

Tindakan lelang

Seorang investor internasional pertama kali telah mengalahkan enam penawar lainnya untuk menangkap cabang bank Port Melbourne NAB di 231 Bay Street.

Sekitar 80 orang datang ke pelelangan cabang seluas 252 meter persegi yang dijual seharga $ 3,86 juta dengan hasil 3,65 persen.

Ini adalah hasil yang luar biasa mengingat bank hanya memiliki dua tahun sisa masa sewa.

Agen CBRE Nathan Mufale, Alex Brierley, David Minty, dan JJ Heng menangani lelang tersebut.

Mereka baru-baru ini memiliki enam penawar yang bersaing untuk kafe Mr Majestic di 40 Hall Street, Moonee Ponds dengan harga $ 1,575 juta.

Ujian besar berikutnya dari pasar adalah pelelangan pelaksana di 13 Church Street, Brighton, di mana belanja lokal yang sehat menjaga tingkat kekosongan rendah hingga tidak ada.

Agen Fitzroys Mark Talbot dan Tom Fisher sedang melelang toko, yang disewa oleh Oroton, pada 27 Mei.

Di Buat dan Disajikan Oleh : Togel SDY