Harga properti Sydney dan Melbourne melambat setelah ledakan yang memecahkan rekor

Harga properti Sydney dan Melbourne melambat setelah ledakan yang memecahkan rekor


Membeli rumah di Sydney dan Melbourne sekarang puluhan ribu dolar lebih mahal daripada sebulan yang lalu, tetapi ada tanda-tanda ledakan properti terkuat dalam beberapa dekade mulai melambat.

Harga properti naik 1,8 persen secara nasional pada bulan April dengan setiap ibu kota dan wilayah mencatat pertumbuhan, data CoreLogic yang dirilis pada acara Senin pagi. Ini turun dari kenaikan harga tertinggi dalam tiga dekade sebesar 2,8 persen di bulan Maret.

Harga rumah masih naik tetapi ada tanda-tanda perlambatan di pasar.Kredit:Penny Stephens

Harga rumah rata-rata Sydney naik menjadi $ 1.147.352 di bulan April, naik dari $ 1.112.671 di bulan Maret, sementara harga rumah rata-rata di Melbourne melonjak menjadi $ 869.676 dari $ 859.097 pada periode yang sama. Kali ini tahun lalu harga rumah rata-rata Sydney adalah $ 1.026.418 dan Melbourne adalah $ 818.806.

Kenaikan harga properti yang pesat telah memicu peringatan tentang keterjangkauan perumahan dari para ekonom dan anggota parlemen. Pekan lalu, Menteri Perumahan federal Michael Sukkar mengatakan pemerintah negara bagian membutuhkan “kaki untuk bertahan” untuk mengatasi kenaikan harga rumah dan itu bukan tergantung pada Persemakmuran untuk memperbaiki masalah meskipun dia mengakui itu adalah masalah.

Tingkat pertumbuhan yang melambat dapat membantu meringankan beberapa masalah ini. Data terbaru dari Biro Statistik Australia menunjukkan aktivitas pinjaman pembeli rumah pertama sudah mulai menurun.

Direktur riset CoreLogic Tim Lawless memperkirakan perlambatan akan berlanjut.

Memuat

“Perlambatan apresiasi nilai rumah tidak mengejutkan mengingat tingkat pertumbuhan yang cepat terlihat selama enam bulan terakhir, terutama dalam konteks pertumbuhan upah yang lemah,” kata Lawless. “Dengan harga rumah naik lebih cepat daripada pendapatan, sepertinya sektor pasar yang sensitif terhadap harga, seperti pembeli rumah pertama dan rumah tangga berpenghasilan rendah, merasa lebih sulit menabung untuk deposit dan biaya transaksional.”

Harga rumah Sydney naik 2,8 persen selama April, sementara harga apartemen naik tipis 1,3 persen. Harga rumah dan apartemen di Melbourne masing-masing naik 1,4 persen dan 1 persen.

Di Buat dan Disajikan Oleh : Singapore Prize