Menteri Perumahan ingin kaki perdana menteri tetap di atas api

Menteri Perumahan ingin kaki perdana menteri tetap di atas api


Mr Sukkar mengatakan pada konferensi pada hari Kamis bahwa dia tidak akan pernah mengatakan Persemakmuran “bisa naik kuda putih dan memperbaikinya atau meyakinkan pemerintah negara bagian tentang manfaat reformasi atau mendanai reformasi” dan bahwa GST adalah kontribusi federal yang utama.

“Masalah yang jauh lebih besar yang kami hadapi di sini adalah tantangan keterjangkauan di kota-kota besar kami, yang merupakan risiko nyata dan saat ini bagi semua pemerintah negara bagian,” katanya.

Komentar menteri federal mendorong Stokes untuk menaikkan pajak Persemakmuran yang diterapkan pada pemain di sektor build-to-rent yang sedang berkembang sebagai duri di sisi kelangsungan hidupnya.

Build-to-rent mengacu pada pengembangan tempat tinggal yang disewakan oleh pengembang biasanya untuk kepentingan penyewa jangka panjang dan disajikan sebagai alternatif dari kepemilikan rumah.

“Mari kita hancurkan mitos bahwa persediaan adalah penentu keterjangkauan rumah. Perencanaan memainkan peran penting dan signifikan dalam mendapatkan perumahan baru ke pasar tetapi jangan berpura-pura peraturan pajak dan suku bunga juga tidak menaikkan harga, ”kata Stokes.

“Sektor build-to-rent yang muncul adalah contoh utama. Meskipun kebijakan yang baru-baru ini kami umumkan untuk memperkenalkan pembangunan build-to-rent di pasar kami disambut baik, industri memberi tahu kami bahwa perlakuan pajak Persemakmuran membuat proyek menjadi tidak layak. ”

Mr Stokes mengatakan dia menulis kepada Mr Sukkar tentang masalah ini, dan dia gagal menanggapi.

Dia mengatakan NSW adalah proyek yang berjalan cepat melalui reformasi perencanaan dan mengadopsi rekomendasi dari Komisaris Produktivitas untuk memungkinkan lebih banyak kepastian dan transparansi seputar kontribusi infrastruktur.

Sukkar menggunakan keputusan pemerintah federal untuk membebaskan utang perumahan bersejarah Tasmania senilai $ 158 juta pada akhir 2019 sebagai contoh intervensi, dengan mengatakan itu atas dasar negara melakukan reformasi perencanaan. Tahun lalu, penelitian Reserve Bank of Australia menemukan perencanaan dan pembatasan zonasi menambahkan ratusan ribu dolar ke total biaya rumah di beberapa negara bagian.

“Jadi kami akan menggunakan kesempatan itu di mana kami bisa, tetapi saya pasti tidak ingin menciptakan kesan bahwa kami dapat turun tangan dan merebut tanggung jawab tersebut untuk negara bagian. Kami hanya tidak memiliki kekuatan untuk melakukannya, dan itu membuat mereka sedikit lolos juga, jadi kami hanya perlu fokus di mana pengambilan keputusan berada, ”katanya.

Setelah mempromosikan keberhasilan skema hibah HomeBuilder, yang menyediakan hingga $ 25.000 untuk pembangun rumah baru dan terutama menguntungkan tempat tinggal terpisah, Sukkar mengatakan pemerintah federal harus menanggapi pasar apartemen.

“Ini adalah bagian integral dari strategi perumahan sekarang, kami terus mengawasinya karena sangat terpapar faktor pelajar internasional dan migrasi,” katanya.

Harga rumah rata-rata Sydney mencapai rekor $ 1,3 juta pada bulan Maret setelah kenaikan tercepat pada catatan Domain.Kredit:Peter Rae

CEO UDIA NSW Steve Mann mengatakan ada kesempatan bagi pemerintah NSW untuk bekerja dengan dewan lokal untuk membuka pendanaan dari kontribusi pengembang yang tidak terpakai, “untuk mendanai kesenjangan dan mendapatkan dividen ganda dari proyek infrastruktur penting yang kemudian membuka perumahan dan pekerjaan.

“Pemerintah federal perlu menjadi lebih baik dalam menempatkan kondisi pada investasi infrastruktur yang dimasukkan ke dalam negara bagian sehingga perencanaan kota, transportasi dan infrastruktur lainnya disampaikan secara tepat waktu dan terintegrasi, memberikan perumahan kelas dunia yang kita butuhkan agar kota kita berkembang, ” dia berkata.

Direktur Eksekutif NSW Dewan Properti Australia, Jane Fitzgerald mengatakan bahwa dengan keterjangkauan perumahan kembali menjadi sorotan, diperlukan persetujuan yang lebih cepat dan lebih ramping untuk rumah yang “sangat dibutuhkan di Sydney”.

“Dengan suku bunga rendah dan pemulihan yang kuat, lebih penting daripada sebelumnya bahwa kami memiliki sistem perencanaan yang memastikan pasokan dapat memenuhi permintaan,” katanya.

Meningkatnya harga rumah di kota-kota besar seperti Sydney dan Melbourne telah mendorong anggota parlemen Koalisi untuk mengusulkan penggunaan dana pensiun untuk membantu pembeli rumah pertama menabung untuk deposit. Anggota parlemen Liberal Tim Wilson meluncurkan kampanye tahun lalu yang mendorong penyelidikan tentang keterjangkauan perumahan dan kemampuan bagi pemula untuk dapat menarik uang dari tabungan super wajib mereka untuk sebuah properti.

Memuat

Ketika ditanya tentang minat untuk skema semacam itu, pemerintah federal sebelumnya merujuk pada program yang ada yang memungkinkan pembeli rumah pertama untuk membuat tabungan ekstra dalam masa pensiun mereka, yang kemudian dapat ditarik untuk deposit.

Anggota Parlemen Independen Craig Kelly, yang meninggalkan Partai Liberal pada Februari, mengatakan dia sekarang mungkin siap untuk mengambil alih jabatan tersebut. “Saya mungkin akan memperkenalkan RUU anggota pribadi,” kata Kelly, menambahkan dia “kecewa” Partai Liberal tidak berkembang dengan ide tersebut.

“Satu hal yang hilang dalam super debat ini adalah uang harus datang dari suatu tempat. Setiap dolar super harus diperoleh oleh majikan atau karyawan. Dibutuhkan satu dolar dari pengeluaran saat ini dan menjauh dari kaum muda yang berjuang untuk masuk ke pasar perumahan, ”katanya.

“Jika Anda pensiun dan tidak memiliki rumah sendiri, Anda akan kesulitan secara finansial. Anda bisa memiliki uang super ketika Anda berusia 65, 66 atau 67 tahun tetapi Anda tidak bisa mendapatkannya saat Anda membutuhkannya, ”katanya. “Sepertinya dari belakang ke depan.

“Perumahan sangat penting dan kepemilikan rumah adalah elemen penyusun masyarakat.”

Mulailah hari Anda dengan informasi

Buletin Edisi Pagi kami adalah panduan pilihan untuk cerita, analisis, dan wawasan yang paling penting dan menarik. Dapatkan itu dikirim ke kotak masuk Anda.

Di Buat dan Disajikan Oleh : Singapore Prize