Penjualan aset di sayap seiring masuknya uang investor asing

Properti yang tidak terdaftar adalah oase ketenangan di tengah sektor terdaftar yang bergelombang


Suku bunga rendah Australia, ekonomi yang stabil dan penanganan pandemi global telah menjadikan negara ini salah satu tujuan yang lebih populer bagi modal asing.

Dalam MinterEllison’s 2021 Pelacak Bank Asing, terungkap bahwa meskipun pertumbuhan aktivitas bank asing di Australia lebih lambat pada tahun 2020 dibandingkan tahun-tahun sebelumnya, bank asing terus meningkatkan kehadirannya di Australia.

“Hasil yang lebih baik dari perkiraan ini mencerminkan kepercayaan di Australia sebagai tujuan investasi yang menarik dan pelabuhan yang aman bagi investor,” kata John Elias, mitra utama MinterEllison, Foreign Bank Tracker.

Investor melihat aset baru masuk ke pasar karena sentimen reboundKredit:James Brickwood

“Reaksi bank asing terhadap krisis COVID-19 berbeda dibandingkan dengan krisis keuangan global (GFC) pada tahun 2008. Selama KKG, bank asing cenderung berkonsentrasi pada yurisdiksi dalam negeri – tetapi belum ada tekanan yang sama kali ini karena stimulus luar biasa yang diberikan oleh pemerintah. “

Jeremy Blackshaw, mitra pengelola internasional MinterEllison, mengatakan ada investasi masuk asing yang sangat kuat ke Australia, dari Eropa, AS, dan sedikit lebih rendah dari Asia, “jauh lebih banyak dari yang kami harapkan ketika krisis COVID-19 dimulai kali ini tahun lalu ”.

Laporan tersebut menunjukkan bank-bank Amerika Utara meningkatkan investasi mereka di aset Australia sebesar 26 persen, bank-bank Asia tumbuh sebesar 12 persen, dan bank-bank Eropa sebesar 7 persen.

Arus kas masuk ini akan menjadi pertanda baik bagi investor yang kemungkinan akan mengantre untuk sejumlah aset utama yang akan memasuki pasar di seluruh negeri karena Dexus meletakkan manajemen yang baru diakuisisi dari platform AMP Diversified Property Fund (ADPF).

Pada hari Selasa, pemegang saham Dexus Wholesale Property Fund (DWPF) senilai $ 10,1 miliar dan ADPF senilai $ 5,4 miliar memilih untuk menggabungkan kedua dana tersebut, dengan Dexus sebagai manajernya.

Tapi kesepakatan itu datang dengan sekitar $ 2 miliar permintaan penebusan tetap oleh investor ADPF
bertemu selama periode 18 bulan. Untuk meningkatkan kas itu, Dexus akan membeli aset ADPF senilai $ 400 juta yang tunduk pada hak memesan efek terlebih dahulu dengan sisa $ 1,6 miliar berasal dari penjualan aset.

Di Buat dan Disajikan Oleh : Togel SDY