RBA memperingatkan agar tidak ‘berlebihan’ karena harga rumah naik

RBA membayar $ 20.000 setahun ke Institut Sydney, Pusat Studi Independen


Reserve Bank telah memperingatkan bank agar tidak memangkas standar pinjaman karena harga aset, termasuk rumah, didorong lebih tinggi oleh utang murah, mengatakan langkah tersebut dapat membuat rumah tangga dan bisnis lebih rentan terhadap guncangan di masa depan.

Terlepas dari peringatan tersebut, bagaimanapun, bank sentral mengatakan standar pinjaman bank-bank Australia tetap berhati-hati dan meningkatnya kredit macet dan kebangkrutan akan jauh lebih sederhana daripada yang dikhawatirkan tahun lalu.

Reserve Bank terus mengawasi pasar properti yang melonjak.Kredit:Louie Douvis

RBA Tinjauan Stabilitas Keuangan pada hari Jumat memperkuat komentarnya baru-baru ini bahwa sementara mengamati dengan seksama pasar properti yang melonjak, mereka tidak percaya bahwa standar kredit bank telah tergelincir.

Tinjauan tersebut mengatakan bahwa sistem keuangan telah tahan terhadap guncangan COVID-19 dan bank-bank Australia berada dalam posisi yang kuat. Namun, ia menambahkan bahwa tingkat suku bunga yang sangat rendah menciptakan risiko pinjaman yang berlebihan.

Dikatakan ada risiko global bahwa periode kenaikan harga aset yang berkelanjutan dapat menyebabkan “berlebihan dan ekspektasi ekstrapolatif” termasuk peningkatan penggunaan utang. Risiko ini lebih besar untuk aset dengan leverage, termasuk rumah.

“Dalam lingkungan kondisi keuangan yang akomodatif dengan kenaikan harga aset, sangat penting bahwa tidak ada pengambilan risiko yang berlebihan oleh sektor keuangan,” kata RBA.

“Peningkatan pengambilan risiko dapat berupa standar pinjaman yang lebih longgar untuk penilaian pinjaman individu, atau pelonggaran batas internal pada bagian pinjaman berisiko yang mereka buat.”

“Bahkan jika pemberi pinjaman tidak melemahkan pengaturan mereka sendiri, peningkatan pengambilan risiko oleh peminjam yang optimis dapat melihat penurunan kualitas rata-rata pinjaman baru. Ini akan melemahkan ketahanan bisnis dan rumah tangga, dan juga sistem keuangan, terhadap guncangan di masa depan.

Harga rumah Australia naik pada kecepatan tercepatnya sejak akhir 1980-an, mendorong beberapa ekonom untuk memprediksi ini adalah masalah waktu sampai regulator turun tangan untuk memperlambat pertumbuhan. RBA mengatakan harga rumah naik secara global, tetapi hanya sedikit negara yang melakukan intervensi untuk mengatasi risiko tersebut.

Di Buat dan Disajikan Oleh : Togel SDY