Rumah Mumbai Mungkin Menjadi Lebih Murah Karena Pungutan Dipotong

NDTV News


Konstruksi menciptakan lapangan kerja terbanyak di India setiap tahun.

Harga rumah mungkin turun di Mumbai, pasar perumahan paling mahal di India, setelah pemerintah daerah memangkas pungutan sebanyak 50% hingga Desember 2021.

Negara bagian Maharashtra memangkas berbagai pungutan pada proyek konstruksi atas rekomendasi komite yang ditunjuk pemerintah yang dipimpin oleh Deepak Parekh, ketua Housing Development Finance Corp. Langkah tersebut kemungkinan akan menurunkan biaya pengembangan untuk sebagian besar pembangun dan mengakibatkan harga rumah yang lebih rendah untuk pembeli. untuk meningkatkan stok pengembang properti.

Ini akan “membantu pembangunan dengan biaya masukan yang lebih rendah dan, selama periode waktu tertentu, ada kemungkinan harga yang lebih rendah untuk persediaan baru yang akan masuk ke pasar,” kata Niranjan Hiranandani, presiden, Dewan Pengembangan Real Estat Nasional, dalam sebuah pernyataan. . “Penurunan premi ini akan membantu dalam perputaran cepat proyek dan meningkatkan sentimen industri.”

Langkah terbaru dapat memicu pasar yang mulai pulih dalam beberapa bulan terakhir setelah kemerosotan berkepanjangan karena berbagai alasan mulai dari kebijakan pemerintah yang tidak menguntungkan hingga krisis bank bayangan. Dengan pandemi yang membuat jutaan orang kehilangan pekerjaan, kebangkitan kembali penjualan rumah dan peningkatan yang sesuai dalam bangunan dapat meningkatkan output di mana-mana dari bank, pembangun hingga pabrik barang konsumsi. Konstruksi menciptakan lapangan kerja terbanyak di India setiap tahun.

Karena kelangkaan dan harga tanah yang tinggi di Mumbai, pengembang lebih memilih untuk membangun secara vertikal, seringkali melebihi rasio luas lantai terhadap total luas plot yang memungkinkan. Pengembang membayar berbagai biaya untuk dapat membangun lebih banyak, termasuk premi untuk lebih banyak lantai dan kekurangan ruang terbuka. Menurut komite Parekh, Mumbai memiliki 22 pungutan berbeda, tertinggi di antara kota-kota di India.

Newsbeep

Langkah tersebut mengikuti pemotongan pajak lokal pemerintah negara bagian atas pembelian rumah sekitar 60% tahun lalu, yang menyebabkan lonjakan 80% dalam penjualan rumah Mumbai pada Oktober-Desember. Rekor suku bunga rendah mungkin akan terus memacu permintaan perumahan di India, serupa dengan negara-negara seperti AS, Inggris dan Korea Selatan.

Saham Godrej Properties Ltd naik sebanyak 4,5% pada 10:30 di Mumbai pada hari Kamis, Oberoi Realty Ltd naik 6,6%, Indiabulls Real Estate Ltd 11% dan Sunteck Realty Ltd. 5,9%. Indeks Realty S&P BSE naik 2,2% dibandingkan dengan 0,2% untuk tolok ukur.

(Kecuali untuk tajuk utama, cerita ini belum diedit oleh staf NDTV dan diterbitkan dari umpan tersindikasi.)

Di Buat dan Disajikan Oleh : Data SGP 2020